Location local commercial -
Bry sur Marne (94360)

Description de l'annonce

RARE SUR LE SECTEUR

Disponible au 1er Janvier 2021.

Immeuble indépendant d?une surface total de 750m², à usage d'activité et de bureaux accompagné de 6 places de stationnement.

Cet immeuble se compose de 317m² d'activité en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied via 1 porte sectionnelle, ainsi que 317m² de bureaux et/ou activité au 1er étage.

Ce lot est idéalement situé au sein d'un parc d'activité accessible poids lourd avec aire de man?uvre, à toute proximité des axes autoroutiers A86 et A4.

Bien situé à 500 mètres du RER A station 'BRY-SUR-MARNE'

Ce bien est disponible après accord.

Total de 750 m² au total,
RDC de 317 m²,
un sous-sol de 82m²
un entresol de 15m² et 20m²,
1er étage de 317 m²,
6 places de parking extérieur disponible

Prestations :
Programme sécurisé
Chauffage et climatisation dans les bureaux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique et électrique
1 porte sectionnelle de plain-pied
Chauffage par aérothermes gaz pour l?activité
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 4,50 m
Hauteur sous plafond : 5.1 m
Résistance au sol : 1 T./m2
Sanitaires Hommes / Femmes privatifs

Localisation :
Directement desservie par la A4 et à moins de 5 km de la A86.
Ligne RER A Bry-sur-Marne à 5 minutes à pied.
4 Lignes de bus : 120, 210, 220 et 520.

Loyer exprimé en euros HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques
Loyer : 130.00 euros HT HC/m²/an
Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
Paiement du loyer par mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales:
Taxe foncière : 11.00 euros/m²/an

Fiscalité propre à l'Ile de France
Taxe sur les bureaux : 10.66 euros/m²/an
Taxe sur les entrepôts : 2.08 euros/m²/an
Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 euros/m²/an
Taxe stationnement : 3.98 euros/m²/an

Annonce proposée par un Agent Commercial immatriculé auprès du RSAC de Créteil sous le numéro 513 219 832.

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A propos du prix